日前，國務(wù)院國新辦舉行政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹切實(shí)做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。做好保交房工作，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制將發(fā)揮更大作用。
自今年1月城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施以來，恒豐銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院重要決策部署，制定實(shí)施方案和盡職免責(zé)細(xì)則，建立項(xiàng)目敏捷對(duì)接機(jī)制和審批綠色通道，做到對(duì)符合條件的項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，支持項(xiàng)目建設(shè)交付。截至4月末，共收到協(xié)調(diào)機(jī)制推送主辦方項(xiàng)目兩批65個(gè)，已批復(fù)項(xiàng)目61個(gè)。
北京市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目中，北京分行轄屬自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行前期對(duì)接北京市屬建工類國企的某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目順利入圍。在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班調(diào)度下，審批部門平行協(xié)同，從前端介入項(xiàng)目準(zhǔn)入和方案優(yōu)化設(shè)計(jì)；總分行有效運(yùn)用綠色審批、放款通道機(jī)制縮短審批時(shí)限、加快落地速度，成為北京市首批融資“白名單”中股份制銀行落地的首單業(yè)務(wù)，順利發(fā)放的3.4億元貸款及時(shí)滿足了項(xiàng)目建設(shè)用款需求。
“園林多是宅，車馬少于船。”唐朝著名詩人姚合在《揚(yáng)州春詞三首》中這樣描繪揚(yáng)州的市井居所，在揚(yáng)州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目清單里，就有一個(gè)對(duì)標(biāo)該詩詞的住宅項(xiàng)目“蘭亭綠洲”，將建成揚(yáng)州首家戶戶可享空中庭院的生態(tài)住宅區(qū)。南京分行轄屬揚(yáng)州分行多次召開專班工作會(huì)議，針對(duì)具體企業(yè)和項(xiàng)目在發(fā)展中遇到的難點(diǎn)和堵點(diǎn)進(jìn)行會(huì)商，相關(guān)人員按照分工對(duì)主辦項(xiàng)目實(shí)行全流程限時(shí)辦結(jié)，僅用一周時(shí)間就審批通過了2.25億元的房地產(chǎn)開發(fā)貸款授信額度，業(yè)務(wù)期限3年，目前已累計(jì)出賬1.09億元。
“蘭亭綠洲”項(xiàng)目鳥瞰效果圖
恒豐銀行西安分行在獲取城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目信息后，發(fā)現(xiàn)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的西咸新區(qū)國際文教園周邊某配套住宅項(xiàng)目名列其中。前期，分行已為該項(xiàng)目第一、二期開發(fā)建設(shè)提供12億元授信額度，企業(yè)已用信9.2億元。工作人員專人專項(xiàng)跟進(jìn)，趕赴項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，持續(xù)加強(qiáng)與監(jiān)管部門、住建部門、建設(shè)企業(yè)溝通協(xié)商，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存量貸款還款期限，支持項(xiàng)目建設(shè)按序推進(jìn)。
針對(duì)蘇州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的兩批“白名單”項(xiàng)目，恒豐銀行蘇州分行迅速梳理對(duì)接項(xiàng)目需求，簡化項(xiàng)目申報(bào)流程、縮短決策鏈條，僅用了不到兩周的時(shí)間，就完成了“蘇地2022-WG-42號(hào)地塊”項(xiàng)目從業(yè)務(wù)接洽到授信落地的全部流程，為其提供了1.1億元的房地產(chǎn)開發(fā)銀團(tuán)貸款，有力支持了項(xiàng)目建設(shè)。
下一步，恒豐銀行將持續(xù)跟進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)工作，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，助力加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，為推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。（通訊員：王涵文）
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