央行：將設立3000億保障性住房再貸款，預計將帶動銀行貸款5000億元！促進房地產高質量發展

5月17日金融一線消息，國務院新聞辦公室于2024年5月17日下午4時舉行國務院政策例行吹風會，住房城鄉建設部和自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況，并答記者問。

央行副行長陶玲表示，中國人民銀行抓緊認真貫徹落實黨中央國務院決策部署，推出以下4項政策措施。

一是設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化法制化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5000億元。

二是降低全國層面個人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低于20%，調整為不低于15%；二套房最低首付比例從不低于30%，調整為不低于25%。

三是取消全國層面個人住房貸款利率政策下限，首套房和二套房貸利率均不再設置政策下限，實現房貸利率市場化。上述首付比例房貸利率政策調整后，各地可因城施策，自主決定轄區內首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設置利率下限。

四是下調各期限品種住房公積金貸款率0.25個百分點。調整后5年以上首套房個人工住房公積金貸款利率為2.85%。

陶玲指出，下一步中國人民銀行將繼續認真貫徹執行黨中央國務院決策部署，指導金融機構按照市場化法制化原則，抓好政策落實落地，推動構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。