上海農商行管理層回應房地產不良雙升、個貸規模收窄

　　5月8日，上海農商行召開2023年度業績說明會。該行管理層出席發布會介紹2023年發展情況及業績，并就房地產不良雙升、個貸規模收窄等投資者關心的熱點問題作出回應。

　　回應房地產不良雙升：風險相當可控

　　年報數據顯示，截至2023年末，上海農商行不良貸款余額為69.26億元，較上年末增加5.90億元；不良貸款率為0.97%，較上年末上升0.03個百分點。

　　上海農商行董事長徐力在業績說明會上表示，2024年仍將把資產質量放在首位，有信心將整體資產不良率控制在比較穩定的水平。

　　拆分行業來看，房地產業不良貸款余額及不良率均同比高增。截至2023年末，該行不良貸款余額22.84億元，較上年末增長8.9億元；不良貸款率2.18%，較上年末增加0.79個百分點。

　　對此，上海農商行首席風險官朱衛表示，對公房地產業不良升高，主要是個別房地產貸款出現了臨時性的危機，并不是系統性風險的爆發。另一方面，上海農商行95%以上的房地產貸款業務以上海本土項目為主，從上海房企來看相較安全，且上海區域資產質量風險較低，整體來看，該行房地產風險相當可控。

　　解釋個貸收縮原因 ：受提前還貸潮影響

　　市場較為關注的息差情況方面，截至2023年末，上海農商行凈息差1.67%，較上年末減少0.16個百分點。

　　從數據可以看出，滬農商行息差下行壓力與行業是一致的。

　　從貸款增長情況來看，個人貸款余額減少或是影響其息差下行的重要因素之一。截至2023年末，該行個人貸款余額1898.96億元，較上年末減少0.63個百分點；作為銀行優質資產的房貸按揭類貸款余額也同比減少5.46%個百分點降至1019.36億元。

　　對此，上海農商行在年報中表示，這是受提前還貸潮影響。從今年一季度情況來看，提前還款量仍然很大。

　　談及如何扭轉個貸頹勢，上海農商行行長顧建忠表示，今年的重點將放在兩個方面：一是加大按揭，包括一手房和二手房，一手房要求上海的開盤盡量做到全覆蓋，二手房要求加大與頭部中介機構的合作；二是要豐富產品優化，擴大渠道拓展，深入挖掘場景金融，包括裝修、汽車等等。