興業研究專家：城市房地產融資協調機制可有效滿足房地產企業合理融資需求

　　為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展重要決策部署，近期，住建部與金融監管總局發布了《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，指導各地住建部門和金融監管部門牽頭建立房地產融資協調機制。

　　圍繞該機制對房地產行業的影響，記者采訪了興業研究相關專家，專家表示，建立城市房地產融資協調機制對滿足房地產企業合理融資需求、促進房地產行業平穩健康發展具有十分積極的意義。

　　一是該機制延續了因城施策原則，明確以城市為單位推動機制落地，發揮城市人民政府的牽頭協調作用，可更好結合不同城市實際出臺政策，確保決策部署有效執行。二是扶優限劣、精準發力，有效篩選推送房地產企業和項目。各城市在建立機制后，可以將給予融資支持房地產項目的白名單推送轄區內金融機構。這不僅將有效提升銀企對接效率，還可結合一系列融資保障機制，進一步增強銀企互信。

　　此外，專家認為融資協調機制也會將存在重大違法違規行為、逃廢債問題的房企和項目進行提示，從而在促進金融機構扶優限劣、精準發力支持房地產市場健康發展的同時，有效防范潛在信用風險，有利于筑牢不發生系統性金融風險底線。

　　專家表示，隨著融資協調機制的建立，未來房地產企業合理融資需求將得到更為有效的滿足，從而有效防范在建項目逾期交付，維護購房者的合法權益，進而能夠緩解購房者疑慮，提振房地產市場信心，推動房地產市場平穩健康發展。

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