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    踩雷房地產(chǎn)?民生銀行起訴大股東泛海控股、副董事長(zhǎng)背后|地產(chǎn)

    2023-10-11 23:59:41 閨蜜財(cái)經(jīng) 微信號(hào)

    更多創(chuàng)富機(jī)遇,請(qǐng)關(guān)注IPO蜜姐筆記!

    撰文|蜜妹

    這是@閨蜜財(cái)經(jīng)的第1376篇原創(chuàng)

    今年初,民生銀行(600016)公布起訴了大股東泛海控股(000046)和副董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)。9個(gè)多月后,終于等來(lái)了一審判決結(jié)果。

    10月9日,民生銀行發(fā)公告,稱法院已判決被告方償還其貸款本金30.46億元以及相應(yīng)的利息、逾期罰息、復(fù)利。

    然而,這個(gè)好消息市場(chǎng)似乎并不買賬。截至公告發(fā)布當(dāng)天收盤,民生銀行A股和H股的股價(jià)雙雙下跌了4.69%和1.15%。

    近年來(lái),民生銀行在市場(chǎng)上多了一些綽號(hào),比如“罰單王”、“地產(chǎn)的大冤種”。

    近日,前北大經(jīng)濟(jì)學(xué)教授香帥(真名唐涯)在其文章中提到,有同學(xué)向她提問(wèn):“民生銀行會(huì)不會(huì)是第一個(gè)倒下去的股份制銀行?”她給出了明確的否定答案,但也認(rèn)為其“踩雷房地產(chǎn)”。

    民生銀行為何會(huì)引發(fā)不少人的擔(dān)憂,真實(shí)情況到底如何?這大概是投資者真正關(guān)心的問(wèn)題。

    01

    首先來(lái)看民生銀行起訴大股東和副董事長(zhǎng)一事。

    今年1月20日,民生銀行發(fā)公告,披露了中國(guó)民生銀行股份有限公司北京分行(以下簡(jiǎn)稱“北京分行”)收到《受理案件通知書》。

    北京分行對(duì)武漢中心大廈開(kāi)發(fā)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“武漢中心公司”)、武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“武漢中央公司”)、泛海控股股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“泛海控股”)及副董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)提起訴訟。原因是:金融借款合同糾紛。

    事情涉及2筆借款:

    1、2018年6月,武漢中心公司向北京分行借款40億元,尚欠本金39.72億元。擔(dān)保方式為武漢中心項(xiàng)目土地及在建工程抵押、泛海控股以盧志強(qiáng)保證擔(dān)保。

    2、2020年3月,武漢中央公司向北京分行借款30.66億元,尚欠本金30.46億元。擔(dān)保方式為武漢中央公司名下五塊土地抵押、泛海控股及盧志強(qiáng)保證擔(dān)保。

    然而,上述兩位借款人并未按時(shí)還款,泛海控股和盧志強(qiáng)也未履行保證擔(dān)保責(zé)任。

    無(wú)奈之下,才上演了起訴大股東泛海控股和副董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)的鬧劇。

    此次披露的一審判決結(jié)果,民生銀行官司打贏了,法院判決:

    武漢中央公司于判決生效之日起十日內(nèi)向北京分行償還貸款本金30.46億元及相應(yīng)的利息、逾期罰息、復(fù)利,以及支付律師費(fèi);

    對(duì)于上述債務(wù),泛海控股、盧志強(qiáng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任等。

    02

    盡管兩次公告中,民生銀行均強(qiáng)調(diào)了該訴訟不會(huì)對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大不利影響,但依然引發(fā)了熱議和質(zhì)疑。

    在2023年半年報(bào)中,盧志強(qiáng)仍為民生銀行的副董事長(zhǎng)和非執(zhí)行董事,同時(shí)還他也是泛海控股的實(shí)際控制人。而泛海控股為民生銀行的第6大股東。

    民生銀行的發(fā)展歷程與泛海控股等明星民營(yíng)企業(yè)及房地產(chǎn)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。

    1996年,民生銀行在北京成立,成為國(guó)內(nèi)首家由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設(shè)立的的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。2000年、2009年,其先后在上交所和我國(guó)香港聯(lián)交所掛牌上市。

    2001年報(bào)中,民生銀行的前10大股東,有四川新希望(000876)、泛海控股、東方集團(tuán)(600811)等企業(yè)。

    但民生銀行的股權(quán)分散,無(wú)控股股東和實(shí)際控制人,導(dǎo)致出現(xiàn)了兩大弊病:

    一是長(zhǎng)期飽受股東們的股權(quán)爭(zhēng)奪之苦;

    二是關(guān)聯(lián)交易,當(dāng)然這也在客觀上帶來(lái)了更多業(yè)務(wù),但一旦關(guān)聯(lián)方出現(xiàn)問(wèn)題,必然會(huì)被拖累。

    與泛海控股之間的糾紛就是源于此。

    泛海控股發(fā)家于房企產(chǎn),后擴(kuò)張之金融行業(yè)。2021年,泛海系被媒體報(bào)道爆雷,2022年度預(yù)虧70億-100億元業(yè)績(jī)暴雷......

    此后,民生銀行也發(fā)布了數(shù)份公告,披露其股東所持部分股份被凍結(jié)。

    截至今年8月11日,泛海控股持有民生銀行A股4.12%的股份,均被被司法凍結(jié)、司法標(biāo)記及輪候凍結(jié)。

    截至今年6月底,泛海控股及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在民生銀行的貸款余額仍有211.94億元。

    03

    被質(zhì)疑踩雷恒大。

    此前,民生銀行也曾牢牢抓住行業(yè)風(fēng)口,從2008年開(kāi)始每年舉辦不動(dòng)產(chǎn)金融年會(huì)。

    2018年報(bào)中,民生銀行披露的貸款行業(yè)集中度表格中,房地產(chǎn)業(yè)排名第一,金額387,942百萬(wàn),占比12.69%。

    隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈增長(zhǎng)放緩,行業(yè)周期轉(zhuǎn)換,以及監(jiān)管趨嚴(yán),房企們紛紛大力降負(fù)債去杠桿。民生銀行也難免受到影響。

    2022年報(bào)中,民生銀行稱,本集團(tuán)公司類不良貸款主要集中在房地產(chǎn)業(yè)和制造業(yè),而“本集團(tuán)高度重視房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范”。

    截至2023年6月底,民生銀行對(duì)公房地產(chǎn)相關(guān)的貸款、表外授信、標(biāo)準(zhǔn)債權(quán)投資、非標(biāo)債權(quán)投資、債券投資等承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的授信業(yè)務(wù)余額4,537.97億元,比上年末增加58.04億元,增幅1.3%;對(duì)公房地產(chǎn)不良貸款率5.13%,而2020年其房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率僅為0.69%。

    盡管半年報(bào)中,民生銀行強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控”,但仍被質(zhì)疑踩雷房地產(chǎn),尤其是踩雷恒大。

    原因是,今年7月恒大終于補(bǔ)發(fā)了2021、2022年度業(yè)績(jī)公告,兩年合計(jì)巨虧超8000億元。

    而恒大此前發(fā)布的2020年報(bào),披露其主要往來(lái)銀行中,民生銀行排在第一位。

    2022年,民生銀行在19家國(guó)內(nèi)系統(tǒng)重要性銀行中,是唯一一家被調(diào)整組別的銀行,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是其系統(tǒng)重要性程度有所下降。

    今年3月和7月,民生銀行兩次被問(wèn)詢,均被監(jiān)管部門問(wèn)及關(guān)于房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)客戶的相關(guān)內(nèi)容。

    今年8月,民生銀行籌備已久的不超過(guò)500億元A股可轉(zhuǎn)債發(fā)行計(jì)劃取消。

    當(dāng)月,還因規(guī)避委托貸款監(jiān)管等問(wèn)題,被監(jiān)管部門罰款4780萬(wàn)元,今年累積罰款已超1.3億元。

    今年對(duì)于民生銀行而言,似乎并不容易。

    本文未注明數(shù)據(jù)均來(lái)自于民生銀行財(cái)報(bào),特此說(shuō)明和感謝!文章僅供討論分析,不構(gòu)成投資建議。

    本文首發(fā)于微信公眾號(hào):閨蜜財(cái)經(jīng)。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

    (責(zé)任編輯:張曉波 )
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