4月25日，由北京市金融監(jiān)管局、北京市發(fā)改委、北京證監(jiān)局、上交所、深交所和北交所主辦，東城區(qū)政府、北京銀行和中金公司聯(lián)合承辦的北京市2023年基礎(chǔ)設施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會在北京成功舉辦。
此次聯(lián)合承辦北京市2023年基礎(chǔ)設施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會是北京銀行貫徹落實黨的二十大精神、全力支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的又一項務實舉措和具體行動。
國內(nèi)基礎(chǔ)設施REITs推出近一年來，在資產(chǎn)類型、定價體系、擴募規(guī)則等方面都有新的變化，為REITs下一步的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。北京作為國家金融管理中心，金融機構(gòu)數(shù)量眾多，專業(yè)服務機構(gòu)集中，基礎(chǔ)資產(chǎn)類型豐富，發(fā)展REITs產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢明顯、潛力巨大。本次大會參會的領(lǐng)導和嘉賓就會議主題“基礎(chǔ)設施REITs：凝聚共識啟新程（稅改、擴募、資產(chǎn)多元化多措并舉下新征程）”，分別從政府、監(jiān)管、原始權(quán)益人、中介機構(gòu)、投資人等各角度，就前期基礎(chǔ)設施REITs項目經(jīng)驗深度交流，并暢想REITs未來發(fā)展。
北京銀行黨委書記、董事長霍學文現(xiàn)場出席并發(fā)表主題演講。他表示，北京銀行堅持以投行思維創(chuàng)造價值，從“坐商”向“行商”轉(zhuǎn)變，全力打造投行驅(qū)動的商業(yè)銀行。聚焦公募REITs這一新興領(lǐng)域，初步探索構(gòu)建起商業(yè)銀行的產(chǎn)品體系、服務模式、實踐路徑。
一是強化組合金融，構(gòu)建公募REITs全生命周期金融服務體系。北京銀行整合集團資源，推出公募REITs全流程服務方案，助力基礎(chǔ)設施“募、投、管、退”良性循環(huán);
二是強化服務鏈接，共筑公募REITs產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展生態(tài)圈。產(chǎn)融結(jié)合是公募REITs的最大特點，也是北京銀行的重要優(yōu)勢。去年以來，北京銀行重點打造“GBIC²”組合金融服務模式，構(gòu)建全方位、多元化的金融服務生態(tài);
三是強化守正創(chuàng)新，探索商業(yè)銀行服務公募REITs的實踐路徑。北京銀行深層次參與公募REITs發(fā)行，涵蓋保障性租賃住房、高速公路、物流園區(qū)、新能源、綠色環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等全部已上市資產(chǎn)類型。
在全市場發(fā)行的27單公募REITs中，北京銀行直接參與助力13單項目的落地，涵蓋戰(zhàn)略投資、網(wǎng)下投資、私行代銷、賬戶運營管理等服務，實現(xiàn)對北京銀行有分支機構(gòu)區(qū)域的公募REITs招標和投資業(yè)務的全覆蓋。今年，全市場發(fā)行的3只REITs，北京銀行均以戰(zhàn)略投資人的身份，與企業(yè)深度合作。此外，北京銀行還與多家市管企業(yè)達成公募REITs托管行和監(jiān)管行的服務合作，并積極參與首創(chuàng)環(huán)保等全國首批公募REITs擴募項目。
霍學文表示，北京銀行初步探索出了一條商業(yè)銀行創(chuàng)新服務公募REITs的實踐路徑。下一步，北京銀行將充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，從三方面發(fā)力全力支持公募REITs高質(zhì)量發(fā)展。
一是深耕“資產(chǎn)端”，為公募REITs持續(xù)發(fā)行源源不斷輸送優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；
二是做強“托管端”，讓托管運營“更高效、更安全、更便捷”；
三是發(fā)力“擴募端”，打造以REITs為原點，拓展全方位投融資需求的業(yè)務發(fā)展模式。
在大會的“管理人和投資人視角下的公募REITs” 圓桌論壇上，北銀理財、國壽資本、中銀基金、京管泰富基金、中郵創(chuàng)業(yè)基金、中航基金等機構(gòu)領(lǐng)導從公募REITs投資方向、擴募前景、二級市場表現(xiàn)等方面進行深入探討，共話公募REITs未來發(fā)展方向。
未來，北京銀行將不斷創(chuàng)新實踐，深耕基礎(chǔ)設施公募REITs領(lǐng)域，與各方攜手，共同打造良好REITs生態(tài)環(huán)境，走好中國特色REITs發(fā)展之路。
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