央行、銀保監座談會：系統重要性優質房企將得到更大支持

2023年1月10日，人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會指出，要有效防范化解優質頭部房企風險，實施改善優質房企資產負債表計劃，聚焦系統重要性優質房企，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。

中指研究院企業研究總監劉水分析認為：

1、改善優質房企資產負債表，防范化解優質頭部房企風險，將是新一年房地產金融工作的重中之重。 去年12月份，中央經濟工作會議，將防范化解房地產風險作為防范化解重大經濟金融風險的首位。此次座談會，在落實中央經濟工作會議精神，也表明通過實施改善優質房企資產負債表計劃，防范化解優質頭部房企風險，將是新一年房地產金融工作的重中之重。

2、系統重要性優質房企將得到更大支持。座談會指出，實施改善優質房企資產負債表計劃，聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企。表明專注主業、經營穩健、財務良好、有較大行業影響力的頭部房企，將會得到政策進一步支持。

3、“四項行動”支持優質房企，方式更加具體和豐富。座談會指出，開展“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動。資產激活，將把優質房企的開發項目、土地、存量資產等激活，為房企補充流動性。負債接續，在房企的信貸、債券等方面，支持存量債務展期，支持新的融資。權益補充，支持房企股權融資。預期提升，提升金融機構對房企的預期，進而增加對房企的融資支持。對房企的支持方式更加豐富和全面，將有效防范化解優質頭部房企風險。

4、近期打開的房企融資渠道將繼續維持。會議指出，要落實好“金融支持16條”措施，保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿足行業合理融資需求。表明去年11月以來，支持房企融資的“三支箭”將繼續推進，這些房企融資渠道將繼續維持。