保交樓、保民生，繼國有大行后，股份制銀行、地方性銀行也開始紛紛跟進，宣布與多家房企簽署戰略合作協議，提供意向性授信額度，助力房地產市場回暖復蘇。11月30日，北京商報記者梳理發現，近一段時間以來，包括廣發銀行、中信銀行(601998)、恒豐銀行、興業銀行(601166)、浙商銀行、上海銀行(601229)在內的多家銀行均加大了對房企融資的支持力度。分析人士表示，此舉表明在國有大行之外，地方性銀行及分行也開始積極響應，將融資支持下放至更多的房企，此舉有助于緩解房企的資金壓力，助力房地產市場加速風險出清。
股份制、地方性銀行密集授信房企
繼國有大行后，股份制銀行、地方性銀行也開始密集行動，加強銀企戰略合作協議，為優質房企提供意向性授信額度。11月30日，北京商報記者梳理發現，近日，包括廣發銀行、中信銀行、恒豐銀行、興業銀行、浙商銀行、上海銀行在內的多家銀行均與優質房企簽署了戰略合作協議。
11月29日，廣發銀行與碧桂園集團、美的置業集團簽署全面銀企戰略合作協議，提供意向性授信金額合計300億元。不久前，中信銀行也表示，該行將以“總對總”的方式為中海地產、招商蛇口(001979)等10家優質房企提供房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、內保外貸等業務。
恒豐銀行則將為山東銀豐集團、青島青特集團等地方房企在房地產開發、并購貸款、債券融資、保障性租賃住房、個人按揭等方面給予重點支持。浙商銀行也指出，將與綠城中國在房地產項目貸款、預售資金保函、債券承銷與投資、跨境業務及零售按揭業務等方面持續深化合作。更早之前，興業銀行宣布分別與萬科集團、中海地產、綠城中國、龍湖集團等10家房地產企業簽訂戰略合作協議，合計提供意向性融資總額達4400億元。
地方性銀行對房企的授信力度也同樣不減，近期，上海銀行宣布與仁恒置地、濱江集團(002244)簽署戰略合作協議，將為仁恒置地、濱江集團各提供200億元的意向性綜合授信額度，包括但不限于房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、銀行保函、債券承銷和投資等。
談及中小銀行紛紛跟進與房企簽訂戰略合作協議釋放了何種信號，諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄在接受北京商報記者采訪時表示，近期以來，多家中小銀行陸續與部分房企達成協議合作，并為其提供意向性融資支持，這表明在國有大行之外，地方性銀行及分行也開始積極響應，將融資支持下放至更多房企，擴大了融資支持的范圍，釋放更多的資金支持給房企。
助力房地產市場加速風險出清
推動“保交樓、穩民生”，就是要確保金融風險防控“不缺位”。股份制銀行、地方性銀行跟進授信房企也是貫徹央行、銀保監會發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（以下簡稱《通知》）的具體要求。
11月24日，銀保監會相關部門負責人表示，《通知》印發后銀保監會股份制銀行部第一時間督促12家全國性股份制商業銀行切實提高政治站位，加快貫徹落實各項政策要求。12家股份制銀行高度重視，分別結合自身情況進行細化部署，及時傳達到分支機構，目前各項工作正在加快推進，一些工作已經取得階段性進展。
在保障房地產融資平穩有序方面，要求股份制銀行對國有、民營房地產企業一視同仁，通過對存量貸款展期、調整還款安排等方式予以積極支持，堅決避免出現一致性抽貸、斷貸行為。鼓勵各行優化內部授權，提高審批效率。例如，有的股份制銀行已經給予分支機構特別授權，允許分行自行審批房地產企業合理的貸款展期申請。
“對比國有大行來看，中小銀行的支持會更加聚焦于本地房企及地方深耕性房企，合作方向也更傾向于開發貸、并購貸、個人住房按揭貸款及保交樓等方面。”陳霄進一步指出，對房企后續的經營和投資等將會帶來重要幫助，緩解房企的資金壓力，助力房地產市場加速風險出清，預計后續將有更多中小銀行及地方分支行加快跟進授信房企。
最新評論